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楼市暴跌!出口连跪!韩国恐怕是扛不住了!
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/6/22 5:36:04 | 【字体:

  蠕虫电影根据韩联社的报道,韩国5月份的出口额为522.4亿美元,同比下降了15.2%;进口额较去年同期下滑14%(跌至543.4亿美元),贸易逆差达到21亿美元。

  出口下降的原因在于韩国的芯片产业不给力,中国正在迅速降低对韩国芯片的依赖;

  而进口下滑的问题则出在企业利润大幅下降、又叠加了全租房爆雷,老百姓收入减少自然也就消费不起来。

  众所周知,韩国经济的基石就是半导体产业,一旦芯片公司业绩拉胯,那就是泡菜国的老百姓还能不能吃泡菜的重大问题。

  以三星为例,根据今年年初披露的财务报表来看,2023年的一季度,三星电子的营业利润为6400亿韩元(约合33.15亿人民币),同比暴跌了近90%,差不多是脚踝斩,营收同比下降18%,其中芯片业务还出现了4.58万亿韩元(约合237亿人民币)的亏损,而去年同期芯片业务的利润额是8.45万亿韩元。

  要知道自口罩病以来,欧美国家开启了直升机撒币模式,老百姓的消费能力不降反升,再加上后来的居家办公,电子产品一下被刺激了起来,2021全球智能手机的销量增长了6%。

  另外,由于美联储印钱无下限,大量的资金一窝蜂地涌入股市和楼市,就连加密货币也打开了想象的翅膀,比特币的价格从4万多美元一路飙升到了近7万。

  在这种变态级别的致富路径下,矿工们的心态也崩了,结果导致芯片需求暴涨,全球PC的出货量达到了3.488亿台,同比增长了14.8%。

  可以说,一波疫情下来反而是把饭喂到了韩国芯片企业的嘴里,2021年第二季度三星电子的运营利润达到了12.5万亿韩元,同比增长了53.37%,2022年全年净利润达到了55.6万亿韩元,同比增长了39.46%。

  在这种情况下,韩国的芯片企业资金充足,于是开始扩张产能抢占市场,但随着全球经济持续疲软、科技企业收缩队形,芯片产品的需求也跟着一路下滑。

  2022年全球1024家科技企业共裁员15.4万人,2023一季度,505家科技公司又裁掉了14.8万人,貌似还没有停下来的意思,由于科技企业都在收紧队形,失业的和没失业只能放低预期小心苟着,于是全球的消费能力都在下降,电子产品的更换周期也只能越拉越长。

  更麻烦的是,美联储的暴力加息又导致投资市场里的资金锐减,比特币也从最高时期的68000美元下跌到28000美元左右,导致挖矿行业一蹶不振,芯片产品的需求也跟着降低。

  韩国的芯片产业所面临的问题是多方面的,除了全球经济大环境不给力外,中国这个最重要的消费市场也在和它渐行渐远。

  在之前的视频里咱们也说过,中国是韩国最大的贸易伙伴,韩国对中国的进出口总额几乎是美国的两倍,一旦韩国认不清现实,那中国可以用经济的手段分分钟教它做人。

  去年8月,美国拉着韩国、日本和咱们台湾地区一起搞了个芯片F4,俗称四方联盟,美国的目的非常纯粹,就是要绑着上下游产业链形成对中国芯片的集体围堵。

  美国政府为了坚定小伙伴们的信心,还在去年8月祭出了《芯片法案》,说只要在美国本土建厂,芯片企业就能获得520亿美元的巨额补贴,但接受补贴的企业10年内不能在中国大陆扩充产能,并且还要上交核心数据和客户相关信息,如果违反了这些条款,拿到补贴的厂商还要一分不少地全吐出来。

  可以说,美国的补贴政策一点都不好拿,赚不赚钱还是次要的,关键是美国人在商业上的骚操作有目共睹,一不留神就有会被美国政府无端制裁,甚至自己的商业数据也有可能神奇地落入竞争企业的手里。

  再加上美国工厂的良品率低,人力成本还奇高,像台积电、三星这样用惯了廉价劳动力的企业根本没办法与美国本土公司竞争,搞不好就是一场肉包子打狗有去无回的买卖。

  所以被美国政府忽悠了好几次的张忠谋最先人间清醒,他在最近的采访中就表示,台积电决定不要美国的补贴,因为这玩意儿条件苛刻,确实不好拿,另外,台积电也没有把最重要的1nm、2nm工厂放在美国,而是继续留在了中国台湾,未来很可能会在日本、德国建厂,并开启台积电的全球化。

  如今就只剩下韩国企业在德州的风中凌乱,三星电子与SK海力士计划投资400亿美元在美国建厂,这就意味着它将逐步失去中国市场,未来只能在美国的土地上与美国公司拼个你死我活,结局可想而知。

  根据韩国关税厅三月份公布的数据,韩国芯片的出口额同比暴跌了41.2%,对中国的出口下降了35.5%。

  要知道在韩国出口的产品种类中,芯片、家电、手机、半导体元器件以及汽车、轮船占到了总量的60%,而这几类恰恰也是中国近几年持续发力的领域,尤其像汽车、家电已经是打断腿式的超越,中低端芯片也可以做到自给自足。

  实话讲,韩国制造业现在所面对的是中国厂商的集体追赶,他们能做的就是梗着脖子一路走到黑,除了绑定美国好像也找不到其他出路。

  不过韩国人也不用慌,出口额再跌个半年差不多也就企稳了,因为暴跌是从半年前开始的,等到同比的日期对齐,下降的百分比也会降低,但阴跌的趋势恐怕会一时半会儿不会停,未来被打回发展中国家的原形也只是个时间问题。

  韩国出口的暴跌是因为芯片需求不足,而进口额的同步下滑则是企业利润大幅减少,社会消费能力下降,韩国国内的楼市正在走向全面爆雷的路上。

  根据5月份韩国研究机构发布的数据,309家韩国企业今年一季度的营业利润为25.9万亿韩元(约合193亿美元),同比减少了48.8%几乎腰斩。

  韩国企业为了减少开支,一边忽悠员工自愿退休,一边开启了暴力裁员+机构重组的模式,甚至把一部分人下放到分公司倒逼员工主动辞职。

  企业利润减半叠加裁员的影响,搞的韩国人对未来的预期大幅贬值,更倒霉的是,韩国年轻人又遇上了全租房爆雷,整个国家经济都在悬崖边上瑟瑟发抖。

  简单来说,全租房也可理解为韩国特色的民间信贷,租客按照房子市值的70%支付押金,然后就可以免费租房两年,而房东则拿着这笔钱再去投资房地产,等到合约期满后,房东再把押金全额退还给租客。

  聪明的房东很快就发现了套利机会,因为韩国的公寓只需要20%的首付,一套全租房的押金可以贷款买三套,然后再以全租房的模式租出去,一来一去,等于房东加了3倍的杠杆在炒房。

  这套玩法的逻辑就在于,韩国的房价要一直涨,银行的利率要足够低,只有这样才能维持房东的超高杠杆商业模式。

  但大家注意哈,如果房东按照这个模式操作一次,那是3倍的杠杆,如果炒作两次以上,那就是3的指数级杠杆,一旦资金出现断裂,那就是多米诺骨牌式的楼市大崩溃。

  根据韩媒报道,有人按照这个模式买了280套房,被称为“全租房大王”,低调点的也买了十几二十套,截至2022年底,全租房的整体资金规模竟然高达1058万亿韩元,差不多是其国内生产总值的近一半,而韩国家庭的债务总额达到了2925万亿韩元,占到GDP总量的157%。

  所以一旦全租房开始爆雷,那效果可能堪比美国的次贷危机,没有一家银行、保险公司能够幸免。

  2022年,由于美联储暴力加息,韩国也被迫把利率从0.5%调整到了现在的3.5%,银行利息远高于月租租金,于是韩国的年轻人拿脚投票,纷纷抛弃全租房,改租月租房。

  另外,加息是个连锁反应,首当其冲的就是房地产价格,这对于那些手握几十套甚至上百套的房东来说简直就是要了亲命,一旦遇到租客和银行的双重挤兑,就只能被迫卖房,进而加剧韩国楼市的下跌,最终形成恶性循环。

  根据韩国研究机构的数据,如果房价下跌10%,1/4的房东将无力支付全租房的押金,如果房价下跌超过20%,那么将有近一半的房东会发生资金断裂。

  截止到今年五月,韩国公寓价格指数较去年同期下降了17%,首尔的部分房价下跌了30%,成交量更是暴跌了70%左右,在所有发达经济体中,韩国楼市是跌得最惨的一个。

  大量的全租房被法拍,部分的房东已跑路,今年已经有3个年轻人因为全租房押金诈骗而选择了结束生命。

  可以说韩国楼市不是要爆雷,而是已经走在了爆雷的路上,他们的家庭资产有3/4都和房地产有关,如果房价持续暴跌,大部分人的家庭财富都会严重缩水,未来极有可能演变为一场金融危机,每一个韩国人都将为房地产泡沫付出惨重代价。

  但比较诡异的是,在出口下滑,楼市暴跌的背景下,韩国股市却迎来了技术牛,不仅较去年低位反弹了20%,还创了一年新高,真搞不懂是经济黎明前的曙光,还是资本市场最后的狂欢?

  至于韩国的楼市会不会崩?进出口贸易能不能走出泥潭?那就要用时间来检验了。

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