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　　去年10月,上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块.

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　　6月25日,保利置业也重磅入局中兴社区,通过产交所股权交易方式,以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权,此举标志着保利置业首次进入上海静安区,并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权.

　　此次保利置业与苏河湾集团强强联手,目标将两幅地块打造为静安区标杆作品,随着项目的规划初步出炉,上海内环将正式迎来王炸级的人居爆款!

　　两地块位置相邻,相距不足300米,地处中兴社区核心区域,四至范围为北至中山北路,西至止园路,南至青云路,东至东宝兴路,总面积约13.03公顷.

　　近两年来,上海内环内城市更新最活跃的区域,静安内环的中兴社区绝对是其中代表.自百万方中兴城计划推进以来,商务印书馆第五印刷所旧址修缮、中兴公园升级改造、中兴路一号周边街区焕新等工程均取得良好成效.与此同时,区域内新房持续大量入市,吸引了越来越多千万级购房者选择在此安家.

　　267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示,地块拟建3栋17-25层高层住宅,4栋3层低密住宅以及部分社区配套.

　　社区实行人车分流,设计有下沉庭院,其中2#楼和1B#楼高层住宅首层为架空层.

　　据悉项目计划打造高层与低密多层住宅共生的墅级酒店式住区,设计现代精奢美学立面,雕琢可传承的艺术品,刷新内环内全新天际线号线米,轨交出行十分便利,周边生活配套非常丰富.

　　随着一江一河将打造世界级滨水带的规划提出、北横通道的落地,地块无疑享受了较大的利好;城市界面也将获得质的提升,未来发展值得期待.

　　此外,中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案也已公示,地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办,社区配套等;社区同样实行人车分流,有中央景观绿化,儿童活动区等;同时住宅楼栋首层全部架空,住宅装修标准不低于4000元/㎡(集采价).

　　146-07地块直线号线米,作为静安内环稀缺住宅用地,定位中高端改善型产品.

　　随着万科、越秀、保利等品牌开发商相继落子,中兴社区的价值重构已悄然启动,一幅融合历史风貌与现代居住的高端社区图景正在展开,中兴社区已成为静安高端项目的聚集区.

　　· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

　　· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

　　潮流商业地标就在业主家楼下，繁华与便利举步即达，同时又不受繁华喧闹所扰，南瞰自然，北揽繁华的生活体验，放眼苏州，这样的豪宅体验比肩金鸡湖！值得一提的是，此次取证开盘的12#和13#楼，也是整个科技城板块实景湖

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